Kikkerbeetstraat 1, Heerhugowaard

Toe aan de volgende stap in je woon-carrière?

Deze nog nagelnieuwe (2020) ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE is dan zeker een hele mooie optie.
Strak afgewerkt met een royale en lichte woonkamer, VLOERVERWARMING, luxe keuken, moderne badkamer en boven 4 SLAAPKAMERS waarvan de masterbedroom op zolder fantastisch ruim is! Energiezuinig, zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met mooie veranda en garage.

Glad gestuukte wanden en plafond en een PVC vloer op de grond. Echt alles heel mooi afgewerkt en helemaal INSTAPKLAAR! Heerlijk ruim door de 11 meter lengte van de woning; en dit geldt ook voor boven! Deze fraai ingerichte woning is gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen, een optimaal isolatiepakket en zonnepanelen, dus is een energielabel A hier zeker op zijn plek.

Gelegen in de populaire en nieuwe woonwijk ‘De Draai’ aan de rand van Heerhugowaard, in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. Een basisschool op loopafstand en alle voorzieningen waaronder een supermarkt, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig met de fiets te bereiken.

BUURTINFORMATIE: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de site van EV Wonen Makelaardij met daarop de online woningbrochure!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje.
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote ramen waardoor er een mooie lichte en speelse ruimte is ontstaan met goed zicht op de tuin en de straat aan de voorzijde.

De woonkamer en keuken beschikken over strak gestucte wanden, een tijdloze PVC visgraatvloer met vloerverwarming, waterdamp showhaard en zwart glazen tussendeur naar de hal. Een open trap bekleedt met PVC en boven voorzien van een tussendeur.
Een luxe keuken die echt van alle gemakken is voorzien. Ik noem een 4-zone inductie kookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser, zwarte wasbak met zwarte kraan, grote koelkast, Quookerkraan, brede laden en ruim composiet werkblad.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een PVC vloer, vloerverwarming en gestuukte wanden. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een doorloopkast waar een royale garderobe kan worden opgeborgen. Alle slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over rolluiken; met een hete zomer is dat uiteraard erg fijn.

De strak betegelde badkamer is echt een plaatje om te zien en voorzien van een inloop douche met stort- en handdouche, brede wastafel met meubel, half vrijstaand bad en 2e toilet. Alles netjes afgewerkt met mooi spots en een rustige en luxe uitstraling. Voorzien van vloerverwarming en met het raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar we een royale masterbedroom (circa 5.45m x 5,45m) aantreffen. De grote dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en het zijraam maken de ruimte mooi licht. Op de overloop staan de wasmachine, droger, CV installatie, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Onder de schuine kant is veel bergruimte en indien gewenst zou je nog een extra vliering kunnen aanbrengen om extra bergruimte te creëren.

GARAGE:
Aan de linkerzijde van de woning tref je de garage met een lengte van circa 5,72m. De zijmuur loopt schuin weg waardoor de breedte aan de voorzijde circa 3,8m en aan de achterzijde circa 2,95m is. De garage beschikt over een kanteldeur, loopdeur aan de achterzijde, elektra en heeft een hoogte van circa 2,7m tot de balken.

TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met achterin de tuin een heerlijke overkapping met glazen deuren (circa 2,9m x 5,95m) om gezellig met vrienden en familie te genieten. In de zomer is de zon de gehele dag wel ergens te vinden; check hiervoor de zonnegrenzen via onze website!
Er is gekozen voor nette bestrating (90 x 90 cm keramische tegels van 3 cm dik) in combinatie met kunstgras en plantenborders. Achter de veranda is nog ruimte om even iets uit het zicht weg te zetten.
Voor de woning bestaat de mogelijkheid om lekker de eigen auto op eigen grond te parkeren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 272 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 165 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (garage) circa 19 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte (veranda) circa 17m²
Bruto inhoud – Woning circa 630 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2020; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, vloerverwarming, 2 zonnepanelen op het dak. CV uit 2020. Rolluiken slaapkamer voorzijde. Meterkast met 11 groepen en voorzien van een slimme meter en glasvezel. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: definitief A label.

LIGGING:
De Kikkerbeetstraat 1 ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen naar station Alkmaar en station Hoorn en vlakbij diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren.

AANVAARDING: In overleg

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.